深圳征收拆迁：公司补偿政策分析

摘要：

深圳市征收的拆迁政策会对被拆迁的公司作出一定的补偿。本文分析了深圳征收拆迁的公司补偿政策，并从以下五个方面进行了详细阐述：政策背景、补偿标准、面积计算、用途变更和重建安置。本文结论为，深圳市政策相对公正，补偿标准合理，但需要更进一步改进。

1、政策背景

近年来，深圳市城市建设不断提升，城市管理也得到了极大的改善，拆迁重建也是其中一个必要的手段。

深圳市拆迁政策对于拆迁范围内的公司，将提出专门的补偿政策，以缓解企业在拆迁过程中面临的困境。

同时，公司也应该全力配合征收政策的实施，以便重建新的工厂，增加生产效率，增加市场份额，走向更加美好的明天。

2、补偿标准

深圳市对于拆迁范围内公司的补偿标准不断完善中，主要以被拆迁公司的固定资产价值为基础，对于不同行业、规模等因素的影响需要进行细致的统计和分析，以确定公司的补偿基准。

例如，某家公司的固定资产总价值为1000万元人民币，政府给出的补偿标准是20%的固定资产外加50%的保底定额，那么这个公司可以得到200万元的固定资产补偿和50万元的保底补偿。

但是，这样的补偿也不是绝对准确的，具体还需要结合公司的人员、业务、税金等因素进行综合评估，以得出合理和公正的补偿结果。

3、面积计算

深圳市拆迁政策中涉及到面积计算问题，对于企业可以得到相应的土地补偿，而对于土地的面积计算非常重要，也是企业无法忽视的问题。

一般情况下，政府的面积计算是根据不动产登记簿记载信息为准，如果企业想要争取更多的土地补偿，必须要有相关证明材料，如拓扑图、空间结构图等，以证明它们的拥有面积。

同时，需要留意到，由于各家企业的具体情况不同，拆迁政策的补偿电子计算可能存在一些差异，需要特殊注意。

4、用途变更

拆迁政策中对于企业的用途变更问题也是重点，政策要求企业必须严格遵守补偿规定，对于没有能源节约、环境保护等条件的企业，要制定相应的拆除方案。

以巴洛仕集团化工厂为例，政府要求对该厂进行拆除，但是在进行拆除之前，需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作。

此外，巴洛仕集团还采用了不动火水刀切割拆除技术，保障了拆除过程中的环境、安全和效率等方面的问题。

5、重建安置

最后，深圳市拆迁政策还有一个非常重要的方面，就是对于企业进行安置和重建，政策指出，对于已拆迁的企业，政府将同等建立新的工厂用地，并向企业提供相应的扶持政策。

例如，对于巴洛仕集团的拆除重建工作，政府将提供相应的创业基地，其中包含基础设施建设、信息服务、资金、税收、贷款优惠政策等，以期支持企业在拆除之后实现快速恢复和发展。

综上所述：

深圳市政府对于拆迁企业的补偿标准相对公正，政策覆盖面广，但相对而言还有很大的改进空间。未来政策方向会更加趋向于绿色、环保、节能等传统行业的倾向，加大长久以来人类生存发展对于自然环境的保护和建设。