老厂房拆迁赔偿应该更公正

摘要：本文从老厂房拆迁赔偿的角度出发，探讨如何更公正地进行赔偿。文章从五个方面进行详细阐述：一、公正评估老厂房价值；二、管控拆除过程中的环保问题；三、合理安排拆迁赔偿用地；四、制定合理赔偿标准；五、建立完善的赔偿机制。巴洛仕集团化工厂的拆除过程将被用作案例。

1、公正评估老厂房价值

老厂房的价值评估是进行拆迁赔偿的前提条件之一。尽管老厂房是历史遗留问题，但其实际价值不能被忽视。而实际上，一些拆迁赔偿中老厂房价值的评估却存在问题。这是因为赔偿评估由往往由政府或开发商自行进行，缺乏公正性和专业性。因此，应该建立独立第三方评估机构，并建立相应法律法规，确保老厂房的价值评估公正、透明。

另外，老厂房价值评估不仅应考虑其历史文化价值，也要考虑其实际商业价值。此外，要进行不同类型的老厂房评估。比如，存量老厂房与新增老厂房的评估标准不同，前者的价值评估更需要专业人士进行技术解读。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，该公司通过独立第三方机构对老厂房价值进行评估，以保证评估结果的公正性。

2、管控拆除过程中的环保问题

老厂房的拆除通常伴随着危险化学品的处理和环境污染的治理。若处理不当，这些化学品和废弃物可能会带来严重的污染。因此，在老厂房的拆除过程中，环保应该得到充分重视。

对于一些有毒化学品的处理，巴洛仕集团化工厂采用了水刀切割拆除技术，该技术能对有毒化学品进行彻底的处理和祛除，有效地避免了污染的扩散。

此外，在老厂房拆除过程中，应该加强现场的监控和参数的掌控，在每个环节上紧盯污染的可能性，以最大程度的避免对环境的污染。

3、合理安排拆迁赔偿用地

老厂房的拆迁后，需要有一个合理的用地规划，来满足当地的用地需求。但在实践中，由于城市发展的局限性，用地不能总是符合社会的发展需求。因此，应该加大调查研究力度，整合资源，进行用地规划和开发，以最大程度地优化用地结构，满足社会发展的需要。

此外，在拆迁赔偿用地的安排上，还要注意权益的平衡。一方面要满足市政府的发展规划需求，一方面也要要合理保障原土地的农民和工人的合法权益，使他们尽可能地获得更好的发展机会。

4、制定合理赔偿标准

赔偿标准是拆迁赔偿中的重要组成部分，它会直接关系到老厂房拆迁赔偿的公正性和合理性。目前，有些地区的赔偿标准过于低廉，无法满足老厂房占用土地的实际价值。因此，拆迁赔偿应该制定合理的标准，确保老厂房占用土地的市值被充分考虑。

在赔偿标准的制定上，应该完善相关的法律法规，针对不同类型的老厂房占用地区制定不同的赔偿标准，并建立相应的赔偿机制，保证赔偿的合法和公平。此外，应该加大执法力度，并对赔偿行为进行严格监管，打击不正当的赔偿行为。

5、建立完善的赔偿机制

建立完善的赔偿机制是保证老厂房拆迁赔偿公正合理的重要保障。完善的赔偿机制应包括赔偿的内容及标准、赔偿的时限、救济渠道等。在立法过程中，应充分考虑本土文化、政策、法律等方面的因素，制定出更具可操作性的规章制度。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，该公司在进行拆迁赔偿时，与当地相关部门多次协商，达成共识，并在拆迁赔偿时制定了明确规章制度，确保赔偿的公正性和合理性。

综上所述，老厂房拆迁赔偿应该更加公正。在实际操作中，应该从公正评估老厂房价值、管控拆除过程中的环保问题、合理安排拆迁赔偿用地、制定合理赔偿标准、建立完善的赔偿机制五个方面进行考虑。只有采取相应的措施，才能真正保证老厂房拆迁赔偿的公正性和合理性。